Wohnen am Anger

Admont

Standort: Admont
Anzahl Wohnungen: 100
(Familienwohnungen: 75, Single-/Pärchenwohnungen: 25)
Bruttogeschoßfläche: 9316,5 m2
Architektur: Hohensinn Architektur ZT GmbH
Wettbewerb: 2025, siegreich teilgenommen, 1. Platz
Ausloberin: Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft gemeinnützige eGen m. b. H.
Verfahrensart: Geladener, einstufiger Realisierungswettbewerb
Planungsbeginn: NN
Fertigstellung: NN

Die zueinander versetzten Gebäude bilden ein feingliedriges Ensemble und spannen stimmungsvolle Freiräume aus Gärten, Plätzchen und gemeinschaftlich genutzten Grünflächen auf. Das Projekt verbindet die unterschiedlichen Maßstäbe der umgebenden Wohnbauten und Einfamilienhäuser in einer identitätsstiftenden Gebäudestruktur mit ländlichem Charakter: Jeweils drei Häuser spannen einen Platz auf. Somit entsteht eine angenehme Kleinteiligkeit, die vielfältige Freiräume schafft. Die zwei- bis dreigeschossige Struktur rückt bewusst punktuell an den Nachbargrenzen ab, lange geschlossene Fassaden werden vermieden. Das Höhenspiel der gegeneinander versetzten Satteldächer schafft eine Vielschichtigkeit innerhalb des Quartiers. Die Bebauung passt sich mit leichten Böschungen an das natürliche Gelände an und staffelt sich ins Gelände ab. Hin zu den Nachbarsgrenzen wird mit einer zweigeschossigen Bebauung (Maisonetthäuser) Rücksicht genommen.

Gemeinsam im Grünen leben

Jeweils drei Häuser bilden eine Nachbarschaft mit je einem Gemeinschaftshof. Jeder dieser Freiräume hat ein eigenes Thema und Atmosphäre und bildet die zentrale, gemeinschaftliche Mitte. Diese Gemeinschaftshöfe sind differenziert ausgestaltet und bieten ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Kleinkinderspielplatz mit Spielhügel, Außenmöbel zum beisammensitzen, eine Grillstelle sowie Blumen- und Hochbeete (Möglichkeit des gemeinschaftlichen „gartelns“, vor allem für die Bewohner mit Wohnungen ohne Eigengarten). Besondere Bedeutung wurde auf die Ausformulierung der unterschiedlichen öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freibereichen und deren Übergänge gelegt. Jedes Haus erhält einen präsenten Eingangsbereich mit Fahrradabstellgelegenheiten.

Einfach und Kompakt

Die Gebäude sind als 3-geschossige 3-Spänner oder als Maisonetten konzipiert. Damit sind je Haus maximal 9 Wohneinheiten angedacht und die Erschließungen können kompakt gehalten werden, der Lift kann entfallen bzw. später nachgerüstet werden. Durch das konsistente Gebäudekonzept können alle Baukörper mit denselben konventionellen, konstruktiven Lösungen gebaut werden.
Gleiche Grundrisse liegen übereinander, statische Elemente sowie haustechnisch relevante Schächte gehen durch. Das Steildach wird als bautechnisch unproblematisches Kaltdach ausgeführt, die Entwässerung liegt außen. Es entstehen effiziente Baukörper mit gutem A/V-Verhältnis.
Raumhohe Verglasungen, die als französische Fenster mit vorgesetztem Stabgeländer angedacht sind, bieten zusätzliche Qualitäten für die Wohnungen. Als Fassade ist eine Kombination aus zwei unterschiedlichen Strukturputzen in gedeckten Erdtönen angedacht.

Flexibles Loggiasystem

Jede Wohnung erhält einen besonders attraktiven privaten Freiraum: Die Loggien werden bautechnisch einfach übereinandergeschichtet den Wohnräumen vorgestellt. Dadurch entsteht eine flexible Loggia mit gut nutzbaren Raumproportionen, die ganzjährlich witterungsgeschützt hohe Aufenthaltsqualitäten ermöglicht. Eine Nische bietet die Möglichkeit einer Sitzbank oder eines Abstellregals für Außenmöbel. Die Wahl der Loggia als Freibereich ermöglicht zudem das Schließen des Freibereichs und die Ausbildung eines Wintergartens.