KS1

Hotel- Büro- u. Wohngebäude, Graz

Standort: Kärntnerstraße 1, Graz
Auftraggeber: SOB Bauträger GmbH
Planungstart: 2018
Bebauungplan: 2019
Einreichung: 2020
BGF: 22.000 m2
Hotel, Büro, 220 Wohnungen

Neuer Hochpunkt

Stadttor mit Weitblick

Die neue Bebauung an der städtebaulich prägnanten Situation an der Kreuzung der Kärntnerstraße und des Eggenberger/Lazarettgürtels, die gleichzeitig den Schnittpunkt der gründerzeitlich geprägten Stadtstruktur zur Vorstadt bildet, versucht dem Stellenwert dieses Ortes für Graz mit folgenden Ansätzen zu begegnen:
Einerseits wird auf die umgebende Höhenentwicklung der gründerzeitlichen Stadtstruktur mit einer für Graz typischen 5-geschossigen, ringartigen Hofbebauung reagiert und aufgenommen.
Andererseits entwickelt sich das Volumen am prägnanten der Stadt zugewandten Ecke des dreieckig zugeschnittenen Grundstückes in die Höhe und definiert mit 17 Geschoßen einen Hochpunkt, der über die unmittelbare Nachbarschaft hinaus wirksam werden wird.

offene Ergeschosszone

Verschmelzung von Ring und Turm

Das Gebäudevolumen verschmilzt Ring und Turm zu einer in sich schlüssigen Volumetrie, die auf einer luftigen, transparenten und teilweise offenen Erdgeschoßzone zu liegen kommt. In der Erdgeschoßzone werden die Zugangs- und Eingangssituationen zu den einzelnen Bereichen und Nutzungen des Gebäudes. Hohe Dichte erfordert auch eine hohe Qualität an Freiraum und großzügigen Freiflächen bei den Zugangs- und Eingangsbereichen. Deswegen ist das Abheben des Volumens wichtig, um in einer durchfließenden Erdgeschoßzone bis in den offenen begrünten Innenhof attraktive, auch teilweise überdachte Freiräume anbieten zu können. Im Südosten wird durch das zurücktreten der Bebauung ein Vorplatz generiert, über den auch die KfZ-Erschließung und die Zufahrt zum Gebäude und zum Hotel stattfindet.